Licencia de Primera Ocupación en Madrid
La Licencia de Primera Ocupación en Madrid certifica que tu vivienda, local o edificio cumple con todas las normativas técnicas y urbanísticas vigentes en la ciudad, y que está listo para ser habitado o utilizado. En EQA, como Entidad Colaboradora Urbanística (ECU) acreditada por el Ayuntamiento de Madrid, gestionamos este trámite de forma ágil, segura y sin complicaciones, para que puedas empezar a usar tu inmueble cuanto antes.
Obligatorio para el alta registral o catastral
Tu Licencia de Primera Ocupación en Madrid, en manos de expertos
En EQA nos encargamos de que tu Licencia de Primera Ocupación en Madrid se tramite de forma impecable, cumpliendo todos los requisitos legales y técnicos desde el primer paso. Nuestro equipo acreditado revisa la documentación con detalle, gestiona cada trámite ante el Ayuntamiento y agiliza los plazos para que estrenes, alquiles o vendas tu inmueble sin contratiempos.
Trámite obligatorio tras finalizar la obra
¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación en Madrid y quién la necesita?
La Licencia de Primera Ocupación en Madrid (LPO) es el documento que certifica que una vivienda, local o edificio puede ser utilizado legalmente tras la finalización de las obras. Garantiza que el inmueble se ajusta al proyecto aprobado y cumple con la normativa urbanística, técnica y sectorial vigente en la ciudad.
Es un requisito esencial para habitar la vivienda, alquilarla, abrir un negocio al público o dar de alta suministros como agua, luz o gas.
En EQA, te acompañamos en cada paso para que obtengas tu Licencia de Primera Ocupación en Madrid de forma segura, rápida y con todas las garantías legales.
Obligatorio para el alta registral o catastral
¿Cuándo necesito la Licencia de Primera Ocupación en Madrid?
En Madrid, la Licencia de Primera Ocupación es obligatoria para registrar una vivienda en el catastro, darla de alta en el registro, contratar suministros básicos o comenzar a utilizarla legalmente. Este trámite confirma que el inmueble cumple con el proyecto aprobado y con toda la normativa técnica y urbanística municipal.
Debes tramitar tu Licencia de Primera Ocupación en Madrid si:
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Has finalizado una obra nueva o rehabilitación integral.
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Quieres alquilar, vender o habitar una vivienda.
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Vas a cambiar el uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).
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Necesitas dar de alta servicios como agua, luz o gas.
Tramitación oficial con EQA
¿Por qué EQA es la mejor opción para tramitar tu Licencia de Primera Ocupación con garantías?
En EQA somos Entidad Colaboradora Urbanística (ECU) acreditada por diferentes ayuntamientos, incluyendo los de Madrid, Valencia, Galicia y Andalucía. Esta certificación oficial nos permite revisar, validar y emitir certificados de conformidad con plena validez administrativa.
Nuestro método de trabajo en Madrid
Pasos para tramitar tu Licencia de Primera Ocupación en Madrid con EQA
1. Recepción
Recibimos tu expediente con toda la documentación necesaria (proyecto técnico, certificado final de obra, informes y anexos) y verificamos que esté completo para iniciar el proceso sin retrasos.
2. Validación
Realizamos la inspección y comprobamos que el proyecto cumple con la normativa urbanística, técnica y sectorial vigente en la ciudad de Madrid, evitando errores que puedan paralizar la concesión.
3. Emisión
Emitimos el Certificado de Conformidad con validez oficial ante el Ayuntamiento de Madrid, requisito indispensable para la concesión de la Licencia de Primera Ocupación.
4. Envío
Presentamos la documentación y el certificado directamente al Ayuntamiento para la obtención de la Licencia de Primera Ocupación (y de Funcionamiento, si es necesario), asegurando un cierre del trámite rápido y sin incidencias.
Requisitos para Madrid
Documentación necesaria para la Licencia de Primera Ocupación en Madrid
Para obtener la Licencia de Primera Ocupación en Madrid, el Ayuntamiento exige la presentación de una serie de documentos técnicos y legales que acrediten que el inmueble cumple con el proyecto aprobado y la normativa vigente. En EQA revisamos toda la documentación para garantizar que esté completa y correcta antes de su entrega, evitando retrasos en la concesión.
Algunos de los documentos habituales requeridos en Madrid:
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Proyecto ejecutado visado (si procede) y licencia/Declaración Responsable que amparó la obra.
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Certificado Final de Obra (CFO) firmado por la dirección facultativa.
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Informe o certificado de la dirección facultativa sobre el cumplimiento del proyecto y normativa.
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Fotografías actualizadas del estado final del inmueble.
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Certificado de Eficiencia Energética y, si corresponde, justificante de registro.
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Referencia catastral o título de propiedad.
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Justificante de pago de las tasas municipales.
Los requisitos exactos pueden variar según el distrito o la naturaleza de la obra. En EQA te indicamos exactamente qué aportar para tu caso.
Preguntas Frecuentes
Todo lo que debes saber sobre la Licencia de Primera Ocupación
Respuestas claras a las dudas más habituales sobre la Licencia de Primera Ocupación. Si no encuentras lo que buscas, ponte en contacto con nosotros y te asesoraremos sin compromiso.
El plazo varía según el ayuntamiento y la complejidad del expediente. En muchos casos, tramitando a través de una Entidad Colaboradora Urbanística como EQA, el proceso se resuelve en pocas semanas.
No podrás dar de alta suministros como agua, luz o gas, y en muchos casos no podrás vender, alquilar o registrar la propiedad.
En algunas comunidades autónomas, la Licencia de Primera Ocupación y la Licencia de Habitabilidad son conceptos equivalentes. En otras, son trámites diferentes. Te asesoramos según tu caso y ubicación.
Las tasas dependen del municipio. A ello se suma el coste de la revisión técnica y la emisión del Certificado de Conformidad, que varía según el tipo y tamaño del inmueble.
Puedes presentar la solicitud directamente, pero es obligatorio que la documentación esté firmada por la dirección facultativa de la obra. Con EQA agilizas el proceso y evitas errores que puedan generar retrasos.
Dónde trabajamos
Tramitamos tu Licencia de Primera Ocupación en varias comunidades
En EQA contamos con cobertura en diferentes comunidades autónomas, trabajando de forma directa como Entidad Colaboradora Urbanística (ECU) y adaptándonos a la normativa específica de cada municipio.
Selecciona tu comunidad para acceder a la información detallada y requisitos locales.
Madrid
ECU reconocida por el Ayuntamiento de Madrid. Tramitamos licencias de forma ágil, con revisión técnica y urbanística completa.
Galicia
ECCOM autorizada en Galicia. Realizamos la validación técnica y emitimos certificados de conformidad para licencias de primera ocupación.
Valencia
Entidad Colaboradora de Verificación (ECUV). Tramitamos licencias de obra y de primera ocupación adaptadas a la normativa autonómica y municipal.
Andalucía
Cobertura en principales municipios andaluces. Aceleramos la obtención de licencias cumpliendo todas las exigencias técnicas y legales.
