El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 divide el uso comercial en diferentes categorías dependiendo de la superficie de venta del mismo. Se entiende como Superficie de venta: la suma de la superficie útil de todos las zonas donde se produce directamente el intercambio comercial, constituida por los espacios destinados a mostradores, […]

Actualmente la ECLU es la responsable de autorizar la publicidad exterior en los edificios (salvo que sus fachadas se encuentren protegidas, en ese caso se tramitarán por procedimiento ordinario, que las ECLUS podrán tramitar a partir de Abril de 2011). Dicha autorización se podrá solicitar de forma independiente (simplemente solicitar la instalación de un elemento […]

Si se plantea una instalación individual de aire acondicionado debemos indicar en la Memoria:• Las características del equipo (marca, modelo, caudal de aire evacuado….).• Aportar su catálogo de fabricante (donde se refleje el caudal evacuado, m3/s)• Fotografía de la fachada. Además, se deberá reflejar su instalación en los planos que se aporten, acotando la situación […]

La Identificación Industrial será exigible para todas las actividades que cuenten con cocinas, aseos… (Se exceptúan aquellos casos en que los aseos no estén dentro de las oficinas/local, es decir, se encuentren en las zonas comunes del edificio). Si la actividad que solicita licencia posee Identificación Industrial deberá aportar simplemente una fotocopia de la misma, […]

En el Proyecto, además de aportar una memoria que desarrolle claramente las obras y/o actividad que vamos a desarrollar, tal y como comentamos en el post anterior, debemos justificar  en cualquier caso  el cumplimiento de los parámetros básicos del Código Técnico de la Edificación en lo referente al Seguridad Caso de Incendio. Este documento básico […]

La memoria es un documento que debemos entregar a la ECLU cuando solicitamos nuestra licencia de actividad, que debe describir de la forma más precisa las obras y/o actividad que solicitamos. Estos son algunos ejemplos de cosas que debemos indicar en este documento: Uso del edificio, si es residencial, industrial, de oficinas. La posición del […]

Debido a la confusión existente sobre la documentación necesaria para tramitar una licencia, a través de nuestro blog queremos facilitar un listado de la documentación general básica exigida: Impreso normalizado de solicitud, facilitado por la propia ECLU. Proyecto (que deberá incluir la siguiente documentación) + Memoria, documento con la descripción de las obras. + Planos, del estado […]

Dependiendo de si la actividad se encuentra recogida en el Anexo II o en el Anexo III.3 de la Ordenanza  de Gestión y Control de Licencias Urbanísticas de Actividades (http://www.eclu.eu/EQA/doc/OGLUA.pdf) se seguirá un procedimiento u otro: -Si se trata de una obra o actividad recogida en el Anexo III.3 de la Ordenanza  (es decir Acondicionamientos […]

Respecto de las tarifas aplicables para el nuevo tipo de gestión de licencias que ha implantado el Ayuntamiento de Madrid y de acuerdo a la nueva Ordenanza de tramitación de licencias, se obliga a las empresas participantes a publicar los precios de los servicios, los cuales serán revisados y actualizados anualmente. Los nuevos precios van […]

El Ayuntamiento de Madrid ha externalizado parte del proceso de tramitación de licencias colaborando con empresas del ámbito privado. De esta forma, parte de los procedimientos de gestión de licencias serán tramitados por empresas autorizadas por el Ayuntamiento. Los procedimientos que se van a tramitar en las primeras solicitudes serán, bien por Comunicaciones Previas, bien […]