Licencias urbanísticas en Marbella con EQA
En Marbella, la tramitación de licencias urbanísticas y declaraciones responsables puede realizarse a través de Entidades Urbanísticas Colaboradoras (EUC), como EQA, incorporando informes técnicos que permiten agilizar los procedimientos, reforzar la seguridad jurídica y mejorar la calidad de los expedientes presentados ante el Ayuntamiento.
A continuación, te explicamos cómo intervenimos en cada modalidad de tramitación.
Tramitación rápida y segura
Nuestros servicios urbanísticos en Marbella
Como Entidad Urbanística Certificadora (EUCA) acreditada por la Junta de Andalucía, EQA ofrece un servicio completo de gestión y verificación urbanística en el municipio de Marbella y su zona de influencia.
Contamos con un equipo técnico y jurídico especializado en agilizar la tramitación de licencias y declaraciones responsables, siempre dentro del marco legal andaluz.
Ámbito de aplicación en Marbella
La actuación de la EUC se extiende a obras y actuaciones sujetas a licencia urbanística o declaración responsable en suelo urbano y suelo rústico, con las siguientes excepciones:
01
Actuaciones en suelos calificados como Centro Histórico (ordenanzas C1 y C2)
02
Licencias de obras provisionales
03
Actuaciones tramitadas como prioritarias conforme a instrucciones municipales específicas
04
Actuaciones extraordinarias en suelo rústico
05
Obras en suelos pendientes de transformación urbanística
06
Legalizaciones y actuaciones vinculadas a expedientes de disciplina urbanística
Licencias urbanísticas con Certificado de Verificación Documental (CVD)
En determinados procedimientos, la EUC puede emitir un Certificado de Verificación Documental (CVD), cuyo objetivo es comprobar que el expediente se presenta de forma correcta desde el punto de vista formal y documental.
El CVD permite:
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Verificar la idoneidad del medio de intervención elegido (licencia o declaración responsable).
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Acreditar que se aporta toda la documentación exigida por la normativa aplicable y que esta cumple los requisitos formales y de contenido previstos en el artículo 299 del Decreto 550/2022.
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Garantizar que la documentación presentada es completa y conforme a los modelos y exigencias reglamentarias.
Este certificado no tiene contenido urbanístico, ya que se limita a la verificación documental, y no tiene efectos equiparables al informe técnico municipal, pero contribuye a reducir incidencias y requerimientos durante la tramitación administrativa.
Licencias urbanísticas con Informe Técnico de Cumplimiento Urbanístico (ITCU)
Para la tramitación de licencias urbanísticas, la EUC puede emitir un Informe Técnico de Cumplimiento Urbanístico (ITCU), que supone un nivel de intervención técnica más completo.
El ITCU permite:
Con carácter previo a su emisión, la EUC solicita a los organismos sectoriales y áreas municipales los informes y autorizaciones preceptivos necesarios para la concesión de la licencia.
Si la actuación resultara contraria a la ordenación urbanística o a la legislación sectorial, se comunica al interesado para que pueda introducir las modificaciones necesarias. Una vez validados todos los documentos e informes, y comprobada la adecuación normativa, se emite el ITCU.
Declaración Responsable con Informe Técnico de Cumplimiento Urbanístico (ITCU)
La Declaración Responsable también puede tramitarse a través de una EUC mediante la emisión de un ITCU, garantizando que la actuación cumple con la normativa antes de su presentación.
En este caso, el ITCU acredita:
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La idoneidad del medio de intervención elegido.
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La corrección y suficiencia de la documentación presentada conforme a los modelos oficiales.
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El cumplimiento de la normativa urbanística y edificatoria aplicable.
Al igual que en el caso de las licencias, la EUC recaba los informes y autorizaciones sectoriales necesarios. Si se detectan incumplimientos, se comunica al interesado para su corrección antes de la emisión del informe.
Declaración Responsable de Primera Ocupación con ITCUO
Una vez finalizada una obra ejecutada con licencia o declaración responsable, puede tramitarse la Declaración Responsable de Primera Ocupación o Utilización mediante la emisión de un Informe Técnico de Cumplimiento Urbanístico de Ocupación (ITCUO).
En este procedimiento:
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El interesado comunica la finalización de la actuación a la EUC.
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La EUC verifica la documentación aportada y puede solicitar informes sectoriales adicionales si procede.
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Se realizan visitas de comprobación para verificar que lo ejecutado se ajusta a lo declarado y autorizado.
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Si el resultado es favorable, se emite el ITCUO y se incorpora al expediente municipal.
Durante la tramitación, los servicios técnicos municipales pueden revisar tanto la documentación como el ITCUO, siendo obligatoria la emisión del informe jurídico municipal para que el procedimiento se considere completo.
Ventajas de tramitar con EQA
Tu licencia en manos de profesionales acreditados
Elegir EQA para tramitar tus licencias en Marbella significa contar con un aliado técnico con experiencia, solvencia y reconocimiento oficial.
Nuestra prioridad es ofrecer un servicio ágil, fiable y 100% conforme a la normativa, minimizando los tiempos de tramitación y evitando incidencias administrativas.
Tecnología EQA
Software de Gestión
Es la plataforma digital de EQA diseñada para facilitar la gestión de licencias urbanísticas y declaraciones responsables.
A través de ella puedes hacer seguimiento de tus expedientes, subir documentación, recibir notificaciones y comunicarte de forma directa con nuestro equipo técnico y con los organismos municipales correspondientes.
Una herramienta pensada para agilizar tus trámites y ofrecerte total transparencia durante todo el proceso.
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