Modificación de las Normas Urbanísticas del PGOU de Valencia: segunda exposición al público

El pasado 3 de septiembre se publicó en el DOGV el anuncio de la segunda exposición pública de la modificación de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia.

Esta modificación afecta a gran parte del articulado e incorpora numerosas aclaraciones derivadas de la aplicación del texto desde su aprobación inicial. Asimismo, introduce la regulación de nuevos usos urbanísticos y modifica diversos parámetros que afectan directamente a la edificación.

Entre las principales novedades, destacan:

Modificación del régimen de fuera de ordenación e incorporación de una nueva regulación para las situaciones urbanísticas transitorias.
Nuevos criterios para el cómputo de la edificabilidad y la determinación de la cota de referencia.
Mayor flexibilidad en la configuración de los patios de luces en edificios residenciales abiertos a patio de manzana, incluyendo viviendas en planta baja.
Incorporación de dos nuevas secciones relativas a:
Obras de mejora de la accesibilidad en edificios existentes en suelo urbano.
Medidas para la mejora de la sostenibilidad en la edificación.
Creación de nuevas subzonas de ordenación con regulación pormenorizada y parámetros urbanísticos propios (por ejemplo, ENS-3).
Incorporación de nuevos usos urbanísticos, como el Residencial Colectivo (Rco) y el Terciario de Alojamiento Comunitario (Tcm).
Incorporación de nuevos usos urbanísticos, como el Residencial Colectivo (Rco) y el Terciario de Alojamiento Comunitario (Tcm).

Puede consultarse la documentación completa en la web de Urbanismo del Ayuntamiento de València.