Málaga aprueba la nueva Ordenanza de Licencias Urbanísticas (OMLU)
El Ayuntamiento de Málaga ha aprobado de forma definitiva la nueva Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas, Declaraciones Responsables y demás Medios de Intervención en el Uso del Suelo y la Edificación (OMLU), tras su ratificación en el Pleno municipal celebrado el 25 de septiembre de 2025 y su publicación oficial en el Boletín Oficial de la Provincia.
Una de las claves de esta nueva normativa es la colaboración público-privada, que permite la intervención voluntaria de colegios profesionales y entidades urbanísticas certificadoras para agilizar la verificación documental y el cumplimiento de la normativa urbanística, Esto permite que entidades como EQA Licencias puedan actuar como EUC en el municipio de Málaga.
Asimismo, la ordenanza facilita la regularización de edificaciones antiguas mediante el reconocimiento de la situación de asimilado a licencia urbanística (SALU), lo que permitirá, entre otros aspectos, la inscripción de inmuebles en el Registro de la Propiedad o la contratación definitiva de suministros.
La nueva ordenanza sustituye a la normativa vigente desde 2019 y nace con el objetivo de simplificar y modernizar los procedimientos urbanísticos, adaptándolos al nuevo marco legal autonómico y estatal, especialmente a la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) y al Decreto-Ley 3/2024 de simplificación administrativa.
Entre las principales novedades destaca la reducción de cargas administrativas, la ampliación de los supuestos que pueden tramitarse mediante declaración responsable, y la eliminación de la antigua clasificación de licencias en distintos tipos, apostando por un sistema más claro y homogéneo. La ordenanza también refuerza la tramitación electrónica, ya implantada en la Gerencia Municipal de Urbanismo, y mejora la información al ciudadano sobre la documentación necesaria en cada procedimiento.
Con esta actualización normativa, el Ayuntamiento de Málaga busca mejorar la eficiencia administrativa, reducir los plazos de tramitación y ofrecer mayor seguridad jurídica a la ciudadanía, al tiempo que impulsa la actividad económica y la modernización de la gestión urbanística de la ciudad.
