Licencia de Primera Ocupación
La licencia de primera ocupación acredita que una vivienda, local o edificio es apto para ser habitado o utilizado, cumpliendo con todas las normativas técnicas y urbanísticas. En EQA te ayudamos a obtener este certificado de forma rápida, segura y sin complicaciones.
Trámite obligatorio tras finalizar la obra
¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación y quién la necesita?
La Licencia de Primera Ocupación (LPO) es el documento que certifica que una vivienda, local o edificio puede ser utilizado legalmente tras la finalización de las obras. Asegura que el inmueble se ajusta al proyecto aprobado y cumple con la normativa urbanística, técnica y sectorial vigente.
Es imprescindible para poder habitar la vivienda, alquilarla, abrir un local al público o dar de alta suministros como agua, luz o gas.
En EQA te acompañamos durante todo el proceso para que obtengas tu licencia de forma segura, rápida y con todas las garantías.
Obligatorio para el alta registral o catastral
¿Cuándo necesito la licencia de primera ocupación?
En la mayoría de municipios, la Licencia de Primera Ocupación es obligatoria para registrar la vivienda, darla de alta en el catastro, contratar suministros o comenzar su uso legal.
Debes tramitar esta licencia si:
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Has finalizado una obra nueva o rehabilitación integral.
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Quieres alquilar, vender o habitar una vivienda.
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Vas a cambiar el uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).
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Necesitas dar de alta servicios como agua, luz o gas.
Tramitación oficial con EQA
¿Por qué EQA es la mejor opción para tramitar tu Licencia de Primera Ocupación con garantías?
En EQA somos Entidad Colaboradora Urbanística (ECU) acreditada por diferentes ayuntamientos, incluyendo los de Madrid, Valencia, Galicia y Andalucía. Esta certificación oficial nos permite revisar, validar y emitir certificados de conformidad con plena validez administrativa.
Nuestro método de trabajo
Pasos para tramitar la Licencia de Primera Ocupación con EQA
Performance analysis
Documentación necesaria para la Licencia de Primera Ocupación
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Proyecto ejecutado visado (si procede) y licencia/DR que amparó la obra.
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Certificado Final de Obra (CFO) firmado por la dirección facultativa.
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Informe/Certificado de la dirección facultativa sobre cumplimiento del proyecto y normativa.
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Fotografías del estado final del inmueble.
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Certificados/boletines de instalaciones: electricidad (CIE), gas, agua/saneamiento, telecomunicaciones/ICT y climatización-RITE (según aplique).
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Certificado de Eficiencia Energética y, en su caso, justificante de registro.
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Libro del Edificio / Manual de Uso y Mantenimiento (obra nueva y cuando sea exigible).
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Referencia catastral o título de propiedad (según ayuntamiento).
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Justificante de tasas municipales (si corresponde).
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Declaración responsable de primera ocupación, si procede en tu municipio.
Los requisitos exactos pueden variar por comunidad y ayuntamiento. En EQA te indicamos exactamente qué aportar.
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Preguntas Frecuentes
Todo lo que debes saber sobre la Licencia de Primera Ocupación
Respuestas claras a las dudas más habituales sobre la Licencia de Primera Ocupación. Si no encuentras lo que buscas, ponte en contacto con nosotros y te asesoraremos sin compromiso.
El plazo varía según el ayuntamiento y la complejidad del expediente. En muchos casos, tramitando a través de una Entidad Colaboradora Urbanística como EQA, el proceso se resuelve en pocas semanas.
No podrás dar de alta suministros como agua, luz o gas, y en muchos casos no podrás vender, alquilar o registrar la propiedad.
En algunas comunidades autónomas, la Licencia de Primera Ocupación y la Licencia de Habitabilidad son conceptos equivalentes. En otras, son trámites diferentes. Te asesoramos según tu caso y ubicación.
Las tasas dependen del municipio. A ello se suma el coste de la revisión técnica y la emisión del Certificado de Conformidad, que varía según el tipo y tamaño del inmueble.
Puedes presentar la solicitud directamente, pero es obligatorio que la documentación esté firmada por la dirección facultativa de la obra. Con EQA agilizas el proceso y evitas errores que puedan generar retrasos.
Dónde trabajamos
Tramitamos tu Licencia de Primera Ocupación en varias comunidades
En EQA contamos con cobertura en diferentes comunidades autónomas, trabajando de forma directa como Entidad Colaboradora Urbanística (ECU) y adaptándonos a la normativa específica de cada municipio.
Selecciona tu comunidad para acceder a la información detallada y requisitos locales.
Madrid
ECU reconocida por el Ayuntamiento de Madrid. Tramitamos licencias de forma ágil, con revisión técnica y urbanística completa.
Galicia
ECCOM autorizada en Galicia. Realizamos la validación técnica y emitimos certificados de conformidad para licencias de primera ocupación.
Valencia
Entidad Colaboradora de Verificación (ECUV). Tramitamos licencias de obra y de primera ocupación adaptadas a la normativa autonómica y municipal.
Andalucía
Cobertura en principales municipios andaluces. Aceleramos la obtención de licencias cumpliendo todas las exigencias técnicas y legales.
