Licencia de Primera Ocupación en Valencia
La Licencia de Primera Ocupación en Valencia es el documento oficial que acredita que tu vivienda, local comercial o edificio cumple íntegramente con la normativa técnica y urbanística de la Comunidad Valenciana, y que está preparado para ser habitado o utilizado conforme a su destino.
OBLIGATORIO PARA EL ALTA REGISTRAL O CATASTRAL
Tu Licencia de Primera Ocupación en Valencia, en manos de especialistas
En EQA nos especializamos en que tu Licencia de Primera Ocupación en Valencia se gestione de manera impecable, cumpliendo rigurosamente todos los requisitos legales y técnicos establecidos por la normativa valenciana. Nuestro equipo certificado analiza exhaustivamente la documentación, coordina cada gestión ante la Generalitat Valenciana y optimiza los tiempos para que puedas escriturar, alquilar o comercializar tu inmueble sin demoras.
Trámite obligatorio tras finalizar la obra
¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación en Valencia y quién la necesita?
La Licencia de Primera Ocupación en Valencia (LPO) es el documento oficial que certifica que una vivienda, local comercial o edificio puede ser ocupado legalmente tras la finalización de las obras. Acredita que el inmueble se ajusta al proyecto autorizado y cumple con la normativa urbanística, técnica y sectorial establecida por la Comunidad Valenciana.
Es un requisito indispensable para habitar la vivienda, ponerla en alquiler, abrir un negocio al público o dar de alta servicios como agua, electricidad o gas.
En EQA, te guiamos en cada etapa para que consigas tu Licencia de Primera Ocupación en Valencia de manera eficaz, ágil y con total respaldo legal.
Obligatorio para el alta registral o catastral
¿Cuándo necesito la Licencia de Primera Ocupación en Valencia?
En Valencia, la Licencia de Primera Ocupación es obligatoria para inscribir una vivienda en el catastro, darla de alta en el registro, contratar servicios básicos o comenzar a ocuparla legalmente. Este documento confirma que el inmueble cumple con el proyecto autorizado y con toda la normativa técnica y urbanística autonómica.
Debes gestionar tu Licencia de Primera Ocupación en Valencia si:
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Has finalizado una obra nueva o rehabilitación completa
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Quieres alquilar, comercializar o habitar una vivienda
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Vas a cambiar el uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda)
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Necesitas dar de alta servicios como agua, electricidad o gas
Tramitación oficial con EQA
¿Por qué EQA es la mejor opción para gestionar tu Licencia de Primera Ocupación con garantías?
En EQA somos Entidad Colaboradora Urbanística Valenciana (ECUV) acreditada por la Generalitat Valenciana, además de contar con otras certificaciones como ECMCA y OCA que nos avalan en la Comunidad Valenciana. Esta acreditación oficial nos faculta para revisar, validar y emitir certificados de conformidad con plena validez administrativa en el territorio valenciano.
Nuestro método de trabajo en Valencia
Pasos para gestionar tu Licencia de Primera Ocupación en Valencia con EQA
1. Recepción
Recibimos tu expediente con toda la documentación necesaria (proyecto técnico, certificado final de obra, informes y anexos) y verificamos que esté completo para iniciar el proceso sin demoras.
2. Validación
Realizamos la inspección y comprobamos que el proyecto cumple con la normativa urbanística, técnica y sectorial vigente en la Comunidad Valenciana, evitando errores que puedan paralizar la concesión.
3. Emisión
Emitimos el Certificado de Conformidad con validez oficial ante la Generalitat Valenciana, requisito indispensable para la concesión de la Licencia de Primera Ocupación.
4. Envío
Presentamos la documentación y el certificado directamente a la Generalitat para la obtención de la Licencia de Primera Ocupación (y de Funcionamiento, si es necesario), asegurando un cierre del trámite rápido y sin incidencias.
Requisitos para Valencia
Documentación necesaria para la Licencia de Primera Ocupación en Valencia
Para obtener la Licencia de Primera Ocupación en Valencia, la Generalitat Valenciana exige la presentación de una serie de documentos técnicos y legales que acrediten que el inmueble cumple con el proyecto autorizado y la normativa vigente. En EQA analizamos toda la documentación para garantizar que esté completa y correcta antes de su entrega, evitando demoras en la concesión.
Algunos de los documentos habituales requeridos en Valencia:
- Proyecto ejecutado visado (si procede) y licencia/Declaración Responsable que amparó la obra.
- Certificado Final de Obra (CFO) firmado por la dirección facultativa.
- Informe o certificado de la dirección facultativa sobre el cumplimiento del proyecto y normativa.
- Fotografías actualizadas del estado final del inmueble.
- Certificado de Eficiencia Energética y, si corresponde, justificante de registro.
- Referencia catastral o título de propiedad.
- Justificante de pago de las tasas autonómicas.
Los requisitos exactos pueden variar según el municipio o la naturaleza de la obra. En EQA te indicamos exactamente qué aportar para tu caso.
Preguntas Frecuentes
Todo lo que debes saber sobre la Licencia de Primera Ocupación
Respuestas claras a las dudas más habituales sobre la Licencia de Primera Ocupación. Si no encuentras lo que buscas, ponte en contacto con nosotros y te asesoraremos sin compromiso.
El plazo varía según la administración competente y la complejidad del expediente. En muchos casos, gestionando a través de una Entidad Colaboradora Urbanística como EQA, el proceso se resuelve en pocas semanas.
Sin la Licencia de Primera Ocupación no puedes habitar legalmente el inmueble, ponerlo en alquiler o darlo de alta en suministros básicos como agua, luz o gas. Además, es imprescindible para realizar la escrituración ante notario, inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad o actualizar los datos catastrales. Operar sin esta licencia puede acarrear sanciones administrativas y problemas legales.
No son lo mismo, aunque ambas están relacionadas con la ocupación de inmuebles. La Licencia de Primera Ocupación certifica que el edificio cumple con el proyecto aprobado y la normativa urbanística tras finalizar la construcción. La licencia de habitabilidad, por su parte, evalúa las condiciones mínimas de salubridad, seguridad e instalaciones para ser habitado. En algunos casos pueden tramitarse conjuntamente, pero son documentos distintos con requisitos específicos.
El coste incluye las tasas administrativas (que varían según la comunidad autónoma y las características del inmueble) y los honorarios profesionales por la gestión y supervisión técnica. En EQA ofrecemos presupuestos personalizados sin compromiso, ya que cada proyecto tiene particularidades que influyen en el precio final. Contacta con nosotros para obtener una valoración exacta adaptada a tu caso específico.
Aunque legalmente puedes presentar la documentación por cuenta propia, la gestión de una Licencia de Primera Ocupación requiere conocimientos técnicos especializados en normativa urbanística, edificación y procedimientos administrativos. Un error en la documentación o en el cumplimiento de requisitos puede suponer retrasos importantes o incluso la denegación del trámite. Por eso recomendamos contar con profesionales especializados que garanticen un proceso ágil y exitoso.
Dónde trabajamos
Tramitamos tu Licencia de Primera Ocupación en varias comunidades
En EQA contamos con cobertura en diferentes comunidades autónomas, trabajando de forma directa como Entidad Colaboradora Urbanística (ECU) y adaptándonos a la normativa específica de cada municipio.
Selecciona tu comunidad para acceder a la información detallada y requisitos locales.
Madrid
ECU reconocida por el Ayuntamiento de Madrid. Tramitamos licencias de forma ágil, con revisión técnica y urbanística completa.
Galicia
ECCOM autorizada en Galicia. Realizamos la validación técnica y emitimos certificados de conformidad para licencias de primera ocupación.
Valencia
Entidad Colaboradora de Verificación (ECUV). Tramitamos licencias de obra y de primera ocupación adaptadas a la normativa autonómica y municipal.
Andalucía
Cobertura en principales municipios andaluces. Aceleramos la obtención de licencias cumpliendo todas las exigencias técnicas y legales.
