Marbella aprueba la Ordenanza Reguladora de la Colaboración Público-Privada en la Tramitación de las Licencias Urbanísticas
El Ayuntamiento de Marbella ha dado un paso firme hacia la cooperación entre el sector público y privado mediante la aprobación inicial de la Ordenanza Reguladora de la Colaboración Público-Privada en la Tramitación de Licencias Urbanísticas y demás Medios de Intervención sobre la Actividad de Edificación.El Ayuntamiento de Marbella ha aprobado de forma definitiva la Ordenanza Reguladora de la Colaboración Público-Privada en la Tramitación de las Licencias Urbanísticas y demás medios de intervención sobre la actividad de edificación, que entrará en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga (BOPMA).
La nueva normativa permitirá a entidades privadas certificadoras a participar activamente en la verificación documental y técnica de los proyectos de edificación, agilizando los procesos y ampliando las vías disponibles para ciudadanos, empresas y promotores.
Certificados emitidos por la EUCA
La ordenanza regula dos procedimientos principales:
- Certificado de Verificación Documental (CVD): asegura que la documentación presentada por los solicitantes cumple con los requisitos formales exigidos para la actuación solicitada.
- Informe Técnico de Cumplimiento Urbanístico (ITCU): Equivale al informe técnico municipal en la fase de comprobación, control e inspección de la declaración responsable y acredita el ajuste de los proyectos a la normativa urbanística y sectorial vigente.
- Informe Técnico de Cumplimiento Urbanístico de Ocupación (ITCUO): Tiene efectos equiparables al informe técnico municipal que se emita en sede ocupación/utilización en la fase de comprobación, control e inspección de la declaración responsable. Si el resultado de la visita de comprobación es favorable, se emitirá el ITCUO.
Ambos sistemas son voluntarios y coexistirán con el procedimiento ordinario, permitiendo que los interesados elijan la vía más adecuada para cada caso.
Exclusiones y salvaguardas
Quedan fuera de este marco ciertos ámbitos sensibles, como el Centro Histórico de Marbella y San Pedro Alcántara, las licencias en suelos rústicos o aquellas vinculadas a actuaciones urbanísticas prioritarias, que seguirán tramitándose exclusivamente por los servicios municipales.
La ordenanza también establece controles de calidad, obligaciones de transparencia y un régimen estricto de incompatibilidades para las entidades certificadoras, con el objetivo de garantizar la imparcialidad y la seguridad jurídica.
